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Le boom du logement s'est confirmé au 4e trimestre

La construction de logements a continué de battre son plein au cours des derniers mois de 2011

Les récents chiffres de l’Office fédéral de la statistique (OFS) confirment une tendance observée depuis de nombreux mois: les chantiers continuent de sortir de terre avec un entrain qui ne se dément point. Ainsi, au 4e trimestre de 2011, 13 340 logements ont été construits en Suisse, soit 5% de plus qu’au trimestre correspondant de 2010. A la fin de l’année dernière, 67 750 logements étaient en construction, ce qui représente un accroissement de 2% en rythme annuel. Par ailleurs, le nombre de logements dont la construction a été autorisée s’est élevé à 13 080, ce qui représente une hausse de 12,5% par rapport au 4e trimestre de l’année précédente.

Hausse notable
En Suisse, 13 340 logements ont donc été construits au cours du 4e trimestre 2011, soit 590 ou 5% de plus qu’au trimestre correspondant de l’année précédente. Toutes les communes, à l’exception de celles comptant jusqu’à 2000 habitants et celles de plus de 10 000 habitants, ont enregistré une telle hausse par rapport à la même période de 2010. Elle s’est chiffrée à 20% dans les communes de 5001 à 10 000 habitants et à 23% dans celles de 2001 à 5000 habitants.

Dans les agglomérations des cinq plus grandes villes du pays (Zurich, Bâle, Berne, Genève et Lausanne), le nombre de nouveaux logements a augmenté de 6% par rapport au 4e trimestre 2010, s’établissant à 3920 unités. Il a progressé à Berne (+59%), à Zurich (+26%) et à Lausanne (+10%), alors qu’il diminuait dans les agglomérations de Genève (-46%) et de Bâle (-18%).

Si l’on prend en compte l’ensemble de l’année dernière, 45 750 logements ont été construits, ce qui représente une augmentation de 11,5% par rapport à l’année 2010. Les communes de plus de 2000 habitants ont enregistré un accroissement, tandis que celles de moins de 2001 habitants accusaient une baisse. Le bilan annuel est positif dans les agglomérations des plus grandes villes (+26%). Seule celle de Genève a connu une baisse du nombre de logements construits en 2011 (-10%), relève encore l’OFS.

Les statistiques relatives aux logements en construction montrent une progression de 2% en rythme annuel. (67 750 logements). Celle-ci est imputable aux communes comptant jusqu’à 2000 habitants (+27%) et à celles de plus de 10 000 habitants (+1%). Dans les deux catégories intermédiaires de communes, en revanche, le nombre de logements en construction a baissé. Dans les cinq plus grandes cités du pays, ce nombre est resté presque inchangé à 24 640 unités (+0,6%) par rapport à l’année précédente. Il a augmenté de respectivement 30 et 3,5% à Genève et à Bâle, mais a diminué à Berne, à Lausanne et à Zurich.

Logements autorisés
Toujours au 4e trimestre de 2011, le nombre de logements autorisés a crû de 12,5% (ou 1450 unités) par rapport au 4e trimestre 2010 pour se fixer à 13 080. La hausse a été particulièrement marquée dans les communes de 2001 à 5000 habitants (+39%). Celles qui comptent jusqu’à 2000 habitants et celles de 5001 à 10 000 habitants ont en revanche enregistré une baisse du nombre de logements autorisés par rapport au 4e trimestre de l’année précédente. Le nombre de logements autorisés était en hausse à Berne (+62%) et à Zurich (+34%), mais a reculé à Genève, à Bâle et à Lausanne.

Sur l’ensemble de 2011, le nombre de logements autorisés a augmenté de 15% en Suisse, ce qui représente au total 57 200 logements.

 

Jean-François Krähenbühl